舟山市住房保障和房产管理局的备案主体是：个人，备案人为：舟山市住房保障和房产管理局

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主要职责 (一)贯彻执行国家和省有关房产管理的法律、法规和方针、政策;结合本市实际，拟订房产管理规范性文件。(二)负责全市房产行业管理和指导工作，配合有关部门做好房产中长期发展规划编制工作。(三)配合市住建委对房产行业经营行为和各种违反房产法律法规行为进行监督检查。(四)负责全市房产市场管理;负责对二、三级市场房产转让、抵押、租赁、互换等经营活动进行管理;负责全市商品房预(销)售登记和合同的备案管理;协助有关部门做好房地产统计年报工作;负责发布房产市场信息;负责房地产评估、经纪、咨询、测绘等市场服务体系的建设和管理。(五)负责全市城乡房产产权、产籍、产业日常管理，负责房屋所有权和他项权登记，管理全市房产档案，监督管理房产测绘活动。(六)负责全市物业管理的行业指导工作;参与物业管理企业的资质审核;负责物业管理服务工作标准的制订，负责物业管理用房和物业维修专项资金的归集、管理和使用工作。(七)参与住宅小区的规划设计、竣工验收和交付使用验收。(八)负责住宅室内装饰装修监督、管理工作。(九)负责直管公房的经租、修缮工作;负责全市私房政策、代管房政策等落实工作。(十)承担市住房制度改革委员会办公室日常工作;负责落实全市住房制度改革工作，拟订各项房改政策;建立和完善商品房、经济适用房和廉租房三大住房供应体系;负责经济适用房、廉租房的建设和安置管理工作;负责住房资金的归集、管理和使用工作。